DOMEXUS - Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Obertshausen und Umgebung.
(lat.Haus)(lat.Verbindung)Unser Name setzt sich aus den lateinischen Wörtern „Domus“ (Haus) und „Nexus“ (Verbindung) zusammen – denn genau das ist unser Ziel: Menschen mit ihrem idealen Zuhause oder der passenden Immobilie zu verbinden.
Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Kapitalanlage suchen oder Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit Fachwissen, Engagement und einem starken Netzwerk zur Seite. Unsere Philosophie basiert auf Transparenz, Fairness und einer individuellen Beratung, damit Sie die beste Entscheidung für Ihre Bedürfnisse treffen können.
Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Kapitalanlage suchen oder Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit Fachwissen, Engagement und einem starken Netzwerk zur Seite. Unsere Philosophie basiert auf Transparenz, Fairness und einer individuellen Beratung, damit Sie die beste Entscheidung für Ihre Bedürfnisse treffen können. Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – hier sind die sechs wichtigsten Schritte.
Zunächst erfolgt eine detaillierte Besichtigung und Bewertung der Immobilie. Dabei werden Lage, Ausstattung und Marktbedingungen analysiert, um den optimalen Mietpreis festzulegen. Eine realistische Einschätzung sorgt für eine schnelle und erfolgreiche Vermietung.
Ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Grundrissen und detaillierten Objektbeschreibungen wird erstellt. Die Immobilie wird anschließend auf relevanten Immobilienportalen, sozialen Medien und im Maklernetzwerk veröffentlicht, um maximale Reichweite zu erzielen.
Alle Anfragen werden sorgfältig geprüft, um nur qualifizierte Mietinteressenten auszuwählen. Anschließend werden individuelle Besichtigungstermine organisiert und persönlich durchgeführt, um eine gezielte Vermittlung zu gewährleisten.
Um Mietausfälle zu vermeiden, werden potenzielle Mieter anhand von Gehaltsnachweisen, SCHUFA-Auskünften und Mieterselbstauskünften geprüft. Vermieter erhalten eine Auswahl geprüfter Kandidaten zur finalen Entscheidung
Nach der Auswahl des Mieters wird ein rechtssicherer Mietvertrag erstellt und alle Details mit beiden Parteien abgestimmt. Dies gewährleistet eine klare und transparente Basis für das Mietverhältnis.
Bei der Wohnungsübergabe wird ein Übergabeprotokoll erstellt, das den Zustand der Immobilie sowie Zählerstände und Schlüsselvergabe dokumentiert. So sind sowohl Mieter als auch Vermieter rechtlich abgesichert.
Ein professionell abgewickelter Immobilienverkauf sorgt für den bestmöglichen Preis und eine sichere, stressfreie Transaktion. Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe – hier sind die sechs wichtigsten Schritte.
Eine realistische Preisermittlung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Durch eine detaillierte Marktanalyse, die Lage, Zustand und Vergleichsangebote berücksichtigt, wird der optimale Verkaufspreis festgelegt. Eine fundierte Bewertung sorgt für eine schnelle Vermarktung ohne Preisabschläge.
Ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Texten und allen relevanten Objektinformationen wird erstellt. Die Immobilie wird anschließend gezielt auf Immobilienportalen, sozialen Medien und im Maklernetzwerk präsentiert, um die bestmögliche Reichweite zu erzielen.
Alle Anfragen werden sorgfältig geprüft, um nur ernsthafte Kaufinteressenten auszuwählen. Besichtigungen werden individuell organisiert und professionell durchgeführt, um die Immobilie optimal zu präsentieren und gezielt auf Fragen der Interessenten einzugehen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung beginnt die Verhandlungsphase. Alle Kaufangebote werden geprüft, und es wird sichergestellt, dass die Finanzierung des Käufers gesichert ist. Eine sorgfältige Bonitätsprüfung minimiert Risiken und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Nach Einigung zwischen Käufer und Verkäufer wird der Kaufvertrag aufgesetzt und rechtlich geprüft. Der Notartermin wird organisiert, bei dem beide Parteien den Vertrag unterzeichnen und die rechtlichen Rahmenbedingungen final geklärt werden.
Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Immobilie an den Käufer. Dabei wird ein Übergabeprotokoll erstellt, das Zählerstände, den Zustand der Immobilie und die Schlüsselübergabe dokumentiert. Somit sind alle Beteiligten rechtlich abgesichert.
+49 171 324 86 24
anton.scholl@domexus.de
Anton Scholl
Immobilienmakler - B.A. Immobilienmanagement
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